第十五讲建设项目施工阶段工程造价的计价与控制（一）

内容提要

本讲主要内容：第一节  工程变更与合同价款调整
第二节  工程索赔

重点难点

1、工程变更概述；
2、《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更；
3、FIDIC合同条件下的工程变更；
4、工程索赔的概念和分类；
5、工程索赔的处理原则和计算；

大纲要求

（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法；
（二）熟悉工程索赔的概念及分类；
（三）掌握工程索赔的处理原则和计算。

内容讲解
第一节 工程变更与合同价款调整

一、工程变更概述

(一)工程变更的分类

工程变更包括工程量变更、工程项目的变更(如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施工条件的变更等。考虑到设计变更在工程变更中的重要性，往往将工程变更分为设计变更和其他变更两大类。    
1．设计变更
在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。
由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更，导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。
2．其他变更    
合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

例1．按照《建设工程施工合同(示范文本)》规定，工程变更不包括(    )。（2003考题）

A．施工条件变更                    
B．增减合同中约定的工程量
C．有关工程的施工时间和顺序的改变    
D，工程师指令工程整改返修
答案：[D]

(二)工程变更的处理要求  
(1)如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更。
(2)工程变更后，应当尽快落实变更。
(3)对工程变更的影响应当作进一步分析。