工程造价及费用组成
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其中各项费用占造价百分比(％) |
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项 目 |
平米指标 |
直接工程费 |
企业管 |
其他 |
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(元／平方米) |
人工费 |
材料费 |
机械费 |
其他直 接费 |
理费 |
间接费 |
利润 |
税金 |
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工程总造价 |
1350．80 |
9．26 |
60．15 |
2．30 |
5．28 |
7．87 |
5．78 |
6．28 |
3．08 |
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其
中 |
土建工程
给捧水工程
电照工程 |
1210．50
80．20
60．10 |
9．49
5．85
7．03 |
59．68
68．52
63．17 |
2．44
0．65
0．48 |
5．31
4．55
5．48 |
7．89
6．96
8．34 |
5．77
5．39
6．44 |
6．34
5．01
6．00 |
3．08
3．07
3．06 |
(四)
某办公楼,建筑面积为4100m,试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为4200m,预算造价6620000元,各种费用占预算造价的比重是:人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%。各种修正系数为:人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械费K3=0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5=0.95。
(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数,其余保留三位小数)
(五)
某房屋耐用年限为50年,现已使用6年,建成2年后才补办好土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问题:
1.按使用年限法计算损耗率；
2.按打分法计算损耗率；
3.取使用年限法权重0.4,打分法权重0.6,按综合法计算损耗率。
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(三)
某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米,其工程结构特征与在同一地区的概算指标(见下表)内容基本相同。试根据概算指标,编制土建工程概算。
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