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民法每日一题（4月12日）
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今日题目：

赵某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与王某，得典价3万元。后王某将该房租与陈某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由谁承担？

A.赵某 B.王某
C.赵某和王某 D.王某和陈某

解析：在出典期间，典物毁损灭失的，其风险应当由出典人和典权人共同负担。租赁合同并不存在标的物毁损灭失的风险负担问题，在租赁期间，风险归所有人。
答案：C.

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今日题目：

甲、乙各以20％与80％的份额共有一问房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪些说法是错误的?

A．乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B．丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C．乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D. 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

解析：《民法通则》第78条、《民法通则意见》第118条。按份共有的优先购买权的标的为份额；承租人的优先购买权的标的为物本身。而且，共有为物权，...[查看详情]

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