客观试题部分 

一、单项选择题 

1． 下列各项中应征土地增值税的项目是（）。 
A． 以房地产进行联营投资 
B． 城市企业房产交换 
C． 合作建房、建成后自用 
D． 国家征用房地产 

2． 居民个人转让房地主需要缴纳土地增值税的有（）。 
A． 继承的房地产 
B． 将房屋赠予直系亲属 
C． 转让居住5年以上的私房 
D． 个人互换自有住房 

3． 旧房及建筑物的转让中，其重置成本价由（）评定。 
A． 土地管理局 
B． 房管局 
C． 房地产证估机构 
D． 资产评估事务所 

4． 个人转让原自有居住（）年的住房，需按规定缴纳土地增值税。 
A． 未满3年 
B． 满3年未满5年 
C． 满5年未满10年 
D． 10年以上 

5． 土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的（）日内，到税务机关办理纳税申报。 
A． 3 
B． 7 
C． 10 
D． 30 

6． 下列项目免征土地增值税的项目有（）。 
A． 个人因工作调动而转让居住3年的自用住房 
B． 转让公寓楼的增值税额未超过扣除项目金额20%的项目 
C． 建造普通标准住宅出售，增值税额占扣除项目金额的25% 
D． 1993年底签订的房地产开发合同，1996年底建成后的第二次转让 

7． 出售存时房地产时，增值额的扣除项目不包括（）。 
A． 取得土地使用权支付的地价款 
B． 按国家规定缴纳的有关费用 
C． 转让环节交纳的税金 
D． 房屋及建筑物的评估价格 

8． 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。 
A． 出售金额 
B． 扣除项目金额 
C． 全部增值额 
D． 出售金额减去扣除项目金额 

9． 土地增值税实行四级超累进税率，增值额超过扣除项目金额20%的，未超过扣除项目金额50%的部分，税率为（）。 
A． 30% 
B． 40% 
C． 50% 
D． 60% 

10． 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的（）和规定的税率计算征收。 
A． 所得额 
B． 收入额 
C． 增值税 
D． 利润额